Depto 4 Amb, A Reciclar En Balvanera, Limite Con Recoleta.

Venta Departamento de 4 AMBIENTES con Balcón I a reciclar I gran potencial . Ubicado sobre la calle San Luis al 3100, entre Aguero y Anchorena, este amplio departamento se encuentra en una excelente ubicación de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía a medios de transporte, comercios, universidades y múltiples servicios. La propiedad cuenta con una superficie total de 67,30 m2 y se desarrolla en amplios y luminosos ambientes. Dispone de living-comedor, tres dormitorios, cocina independiente, baño completo, toilette y balcón. El departamento se encuentra en estado original, ideal para reciclar y actualizar, ofreciendo múltiples posibilidades de renovación y excelente potencial tanto para vivienda como inversión. Edificio sólido de época. Características: 4 ambientes 3 dormitorios Baño completo Toilette Cocina independiente Balcón Luminoso Excelente distribución 67,30 m2 totales Estado original A reciclar Ideal para quienes buscan metros, luminosidad y potencial de refacción en una ubicación estratégica. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario  GUSTAVO STEPFER (C.U.C.I.C.B.A. No 7623) Corredores Inmobiliarios Responsables GUSTAVO STEPFER HABITAT PALERMO (C.U.C.I.C.B.A. Nº 7623) Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.