Venta Depto 2 ambientes , cocica y Lab Indepte en San Nicolas

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES en SAN NICOLÁS – BAJAS EXPENSAS Departamento de 2 ambientes ubicado en Chile 2150, 5° piso, en el barrio de San Nicolás. La unidad cuenta con aproximadamente 39,50 m² ( Cubiertos ), 3,20m2 ( descubiertos ) , , es lateral y de orientación Norte, y presenta una distribución funcional con living comedor, dos dormitorios, cocina independiente, lavadero independiente y baño completo. Dispone de balcón francés y dos equipos de aire acondicionado frío. La propiedad se encuentra a refaccionar, brindando la posibilidad de actualizarla y adaptarla a las necesidades del nuevo propietario. El edificio cuenta con 10 pisos, un ascensor, encargado con vivienda, doble puerta de acceso al hall de entrada y terraza de uso común. Además, es apto mascotas y posee bajas expensas. Ubicación estratégica A solo una cuadra de Avenida Independencia, en una zona con una amplia oferta comercial, educativa y de servicios, y con excelentes accesos al transporte público, incluyendo subte y numerosas líneas de colectivos. Por su ubicación cercana a distintas facultades y centros universitarios, sus características y su bajo costo de mantenimiento, la propiedad presenta un interesante potencial para inversión y renta, incluyendo alquiler temporario, sujeto a la normativa vigente. También resulta una alternativa para quienes buscan una primera vivienda con un presupuesto más accesible, priorizando la ubicación, las bajas expensas y la posibilidad de realizar las mejoras de manera progresiva. Una propiedad con potencial, en una ubicación estratégica y con bajas expensas. Características principales: • 3 ambientes • 2 dormitorios • 33 m² aprox. • 5° piso lateral • Orientación Norte • Cocina independiente • Lavadero independiente • Baño completo • Balcón francés • 2 aires acondicionados frío • Terraza común • Apto mascotas • Bajas expensas • Edificio de 10 pisos • 1 ascensor • Encargado con vivienda • A 1 cuadra de Av. Independencia • Excelente acceso a subte y colectivos Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario GUSTAVO STEPFER (C.U.C.I.C.B.A. Nº 7623)